Materiały na sesję - projekty uchwał

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Banie - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2004 r Nr 6 poz.41; Nr 141 poz.1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/90/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r, zmienionym uchwałą Nr

z dnia , uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Banie - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Banie, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 515,20 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

2) teren lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej: stacji elektroenergetycznej

zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem E1,

3) tereny upraw polowych objęte zakazem zabudowy na stały pobyt ludzi,

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

4) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

5) tereny komunikacji publicznej:

istniejące drogi powiatowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KDP

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

2

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności), lub

przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 30 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo, zakaz zabudowy,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizuje się poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

a) zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi - 400 m,

b) projektowanych cennych obszarów przyrodniczych chronionych

(ZPK I) - 300,0 m

c) drogi powiatowej - 100 m,

(obręb Sosnowo ) - 400 m od granicy opracowania.

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11)każdy etap prac projektowych i inwestycyjnych należy uzgadniać:

a)ze stosownym organem administracji rządowej w zakresie ochrony przyrody ,

b)z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie.

3

12) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

13) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

2. Wyznacza się teren na lokalizację stacji transformatorowej zbiorczej NN/WN/SN ( GPZ obiekt typowy), oznaczony na rysunku planu symbolem E 1.

Obiekt lokalizować zgodnie z obowiązującymi normami i odrębnymi przepisami branżowymi. Wjazd na teren działki z drogi wewnętrznej.

3. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu, wraz z liniami

energetycznymi napowietrznymi NN-400 kV, NN-220 kV, WN-110 kV i

SN-15 kV,

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

4. Wyznacza się tereny upraw polowych do zachowania w dotychczasowym użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze, należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą strefy „WII” i „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,

remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem

minimum: trzy miesiące dla strefy „WII' i dwa tygodnie dla strefy „WIII” celem

przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych. Badania

archeologiczne mają charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od

uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się istniejące drogi powiatowe nr 41 603, nr 41 605 na rysunku planu symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Ustala się dla terenu objętego planem:

5,0 m w liniach rozgraniczających.

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

Zachować strefy ograniczeń w użytkowaniu terenu o szerokości:

5

220 kV na linię o napięciu 400 kV, względnie na linię wielotorową, wielonapięciową.

Możliwość przebudowy na koszt inwestora.

Krajnik - Banie - Myślibórz. Zachować strefę ograniczeń w użytkowaniu

terenu 40,0 m od projektowanej linii ( po 20,0 m od osi linii).

o powierzchni 0,9 ha i włączenie jej do krajowej sieci elektroenergetycznej za pośrednictwem linii napowietrznej NN,

liniami kablowymi SN-15kV, do linii kablowej WN-110kV i do projektowanej stacji elektroenergetycznej NN/WN/SN (GPZ).

rozgraniczających dróg. Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami

kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu, na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 2,51 ha , w tym:

§ 8.Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen-nym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Banie wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Banie - gmina Banie oraz

z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Piaseczno - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/92/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999r, zmienionym uchwałą Nr.................

z dnia............... uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Piaseczno - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Banie, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 325,10 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

4) tereny komunikacji publicznej:

a) istniejąca droga wojewódzka nr 121 oznaczona na rysunku planu KDW

b) projektowana droga obwodowa w ciągu drogi wojewódzkiej oznaczona na

rysunku planu symbolem KDWI.

c)istniejąca droga powiatowa nr 41 633 oznaczona na rysunku symbolem KDP.

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

2

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności), lub przebudować

kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 6 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

a) zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi - 400 m

b) cennych obszarów przyrodniczych chronionych: Obszar Chronionego

Krajobrazu - 300 m, użytku ekologicznego - 100 m

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

9) konstrukcja wież winna posiadać zabezpieczenia odgromowe, zabezpieczenie

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

13) każdy etap prac projektowych i inwestycyjnych należy uzgadniać:

b) z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie.

3

2. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

1) zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu,

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

3. Wyznacza się tereny upraw polowych do zachowania w dotychczasowym użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego roku

wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

2. Zobowiązuje się inwestora do prowadzenia w ciągu pierwszych 5 lat eksploatacji elektrowni wiatrowych monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres monitoringu ustalić z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze oraz na zdrowie i życie ludzi należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska archeologi-

cznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,

remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem

4

minimum: trzy miesiące dla strefy „W II” i dwa tygodnie dla strefy „W III”

celem przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych. Badania

archeologiczne mają charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się istniejącą drogę wojewódzką nr 121 symbolem KDW o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m.

2. Oznacza się na rysunku planu projektowaną drogę obwodową w ciągu drogi wojewódzkiej symbolem KDW I o szerokości w liniach rozgraniczenia 25,0 m

drogami dojazdowymi do pól.

o szerokości 5,0 m w liniach rozgraniczających.

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

Zachować strefy ograniczeń w użytkowaniu terenu o szerokości:

o napięciu 400 kV, względnie na linie wielotorową, wielonapięciową

Krajnik - Banie - Myślibórz. Zachować strefę ograniczeń w użytkowaniu

terenu 40,0 m od projektowanej linii ( po 20,0 m od osi linii).

liniami kablowymi S-15 kV do projektowanej zbiorczej stacji E1 (GPZ - obręb

Banie).Alternatywnie liniami kablowymi SN do projektowanej zbiorczej stacji -

GPZ obręb Tetyń, gmina Kozielice.

5

rozgraniczenia komunikacji publicznej i wewnętrznej.

Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 0,91 ha , w tym:

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen-nym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego, oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Piaseczno wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Piaseczno - gmina Banie oraz

z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Swobnica - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; ; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/94/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r, zmienionym uchwałą Nr................

z dnia , uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Swobnica - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Swobnica, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 642,50 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

4) tereny komunikacji publicznej:

a) istniejąca droga powiatowa, oznaczone na rysunku planu symbolem KDP

b) istniejąca droga gminna, oznaczone na rysunku planu symbolem KDg

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

2

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności), lub przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 24 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

c) cennych obszarów przyrodniczych chronionych: Obszar Chronionego

Krajobrazu i Zespołu Przyrodniczo - Krajobrazowego (ZPKI)- 300 m,

użytku ekologicznego - 100 m,

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

9)) konstrukcja wież winna posiadać zabezpieczenia odgromowe, zabezpieczenie

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

13) każdy etap prac projektowych i inwestycyjnych należy uzgodnić:

b) z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie.

2. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

3

1) zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu,

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

3. Wyznacza się tereny upraw polowych do zachowania w dotychczasowym użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego

roku wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

wiatrowych do prowadzenia monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres monitoringu ustalić z W.K.P.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze oraz zdrowie i życie ludzi należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą strefy „WII” i „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,

remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem

minimum: trzy miesiące od strefy „WII” i dwa tygodnie od strefy „WIII”, celem

4

przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych. Badania

archeologiczne mają charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od

uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się na rysunku planu istniejącą drogę powiatową nr 41607 symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Oznacza się na rysunku planu projektowany istniejącą drogę gminną nr 41320 39 symbolem KDg , o szerokości w liniach rozgraniczenia 15,0 m.

3. Ustala się dla terenu objętego planem:

drogami dojazdowymi do pól,

5,0 m. w liniach rozgraniczających.

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

3. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

liniami kablowymi SN, do projektowanej stacji elektroenergetycznej

kontenerowej WN/SN zlokalizowanej w obrębie Baniewice (oznaczonej

symbolem E3),

rozgraniczenia dróg.

Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 0,82 ha , w tym:

5

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen-nym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Swobnica wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Swobnica - gmina Banie oraz

z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Baniewice- gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/95/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r zmienionym uchwałą Nr..................

z dnia ...................uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Baniewice - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Baniewice, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 262,50 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

4) tereny komunikacji publicznej:

istniejąca droga powiatowa, oznaczona na rysunku planu symbolem KDP

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności), lub

2

przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

1. Wyznacza się teren na lokalizację siłowni wiatrowych wraz z drogami

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 18 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizuje się poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

a) zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi - 400 m

b) użytku ekologicznego - 100 m

c) drogi powiatowej - 100 m,

d) aleji pomnikowej - 50,0 m

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

9) konstrukcja wież winna posiadać zabezpieczenia odgromowe, zabezpieczenie

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

13) każdy etap prac projektowych i inwestycyjnych należy uzgadniać:

2. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

3

1) zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu,

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego roku

wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

3) zachować zadrzewienia występujące wzdłuż dróg dojazdowych do pól,

4) zakaz nasadzeń zielenią wysoką otoczenia siłowni wiatrowych (podkreśla

gabaryty siłowni),

5) obiekty techniczne kubaturowe (przekażniki energii) towarzyszące siłowniom

sytuować w bezpośrednim sąsiedztwie wiatraków,

2. Zobowiązuje się inwestora w ciągu pierwszych 5 lat eksploatacji siłowni wiatrowych do prowadzenia monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres monitoringu ustalić z W.K.P.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze oraz zdrowie i życie ludzi, należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą

strefy „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do

zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań

inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi

z wyprzedzeniem minimum: dwu tygodni celem przeprowadzenia

wyprzedzających badań archeologicznych. Badania archeologiczne mają

charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

4

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się

od uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora

Zabytków

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się na rysunku planu istniejącą drogę powiatową nr 41 607 symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Ustala się dla terenu objętego planem:

dojazdowymi do pól,

o szerokości 5,0 m w liniach rozgraniczających.

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

3. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

liniami kablowymi SN, do projektowanej kontenerowej stacji transformatorowej

WN/SN E3 i dalej za pośrednictwem projektowanej linii kablowej WN 110 kV

poprzez stację E2 (obręb Lubanowo I) do projektowanej zbiorczej stacji E1

(GPZ obręb Banie).

3) projektowane sieci infrastruktury technicznej zaleca się prowadzić w liniach

rozgraniczających dróg. Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 0,68 ha , w tym:

5

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen-nym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego, oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Baniewice wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Baniewice - gmina Banie oraz

z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo I - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/96/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r zmienionym uchwałą Nr..................

z dnia............, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo I - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Lubanowo I, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 317,60 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

2) teren urządzeń infrastruktury technicznej: stacji elektroenergetycznej

kontenerowej WN/SN, oznaczonej na rysunku planu symbolem E2,

3) tereny upraw polowych objęte zakazem zabudowy na stały pobyt ludzi,

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

4) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

5) tereny komunikacji publicznej:

a) istniejąca droga wojewódzka oznaczona na rysunku planu symbolem KDW

b) istniejąca droga powiatowa, oznaczone na rysunku planu symbolem KDP

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

2

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności),

lub przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony na

rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 12 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

d) drogi powiatowej - 100 m,

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

9) konstrukcja wież winna posiadać zabezpieczenia odgromowe, zabezpieczenie

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

13) każdy etap prac projektowych i inwestycyjnych należy uzgadniać:

b) z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie.

3

2. Wyznacza się teren na lokalizację kontenerowej stacji transformatorowej WN/SN (obiekt typowy), oznaczony na rysunku planu symbolem E 2.

Obiekt lokalizować zgodnie z obowiązującymi normami i odrębnymi przepisami branżowymi.

3. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

1) zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu,

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

4. Wyznacza się tereny upraw polowych do zachowania w dotychczasowym użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem R.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego roku

wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

2. Zobowiązuje się inwestora w ciągu pierwszych 5 lat eksploatacji siłowni wiatrowych do prowadzenia monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres monitoringu ustalić z W.K.P.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze oraz zdrowie i życie ludzi, należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą strefy „WII” i „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

4

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,

remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem

minimum: trzy miesiące dla strefy „W II” i dwa tygodnie dla strefy „W III”

celem przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych. Badania

archeologiczne mają charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

strefy „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się

od uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora

Zabytków

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

2. Oznacza się na rysunku planu istniejącą drogę powiatową nr 41 604 symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m

3. Ustala się dla terenu objętego planem:

dalej drogami dojazdowymi do pól,

2) montażowe tymczasowe drogi dojazdowe do siłowni wiatrowych - o szerokości

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

3. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

siłowni wiatrowych oznaczonej na rysunku planu symbolem E2.

liniami kablowymi SN-15 kV, do projektowanej kontenerowej stacji transformatorowej WN/ SN E2 i dalej za pośrednictwem projektowanej linii kablowej WN-110 kV do projektowanej zbiorczej stacji E1 (GPZ - obręb Banie).

5

Alternatywnie przez stację transformatorową WN/ SN E2 bezpośrednio do

projektowanej sieci elektroenergetycznej WN GE ENEA lub PSE za

pośrednictwem linii napowietrznej WN-110 kV.

rozgraniczających dróg. Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami

kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 0,81 ha , w tym:

1. 0,24 ha gruntów ornych klasy R IIIb

2. 0,57 ha gruntów ornych klasy R IVa

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości

30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Lubanowo I wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo I - gmina Banie oraz z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo II - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/97/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie , uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r zmienionym uchwałą Nr.................

z dnia .................. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo II - gmina Banie.

326,70 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny komunikacji publicznej:

istniejąca droga powiatowa, oznaczona na rysunku planu symbolem KDP

2. Tereny objęte planem do chwili ich zagospodarowania zgodnie z projektowaną

funkcją mogą pełnić dotychczasową funkcję.

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

2

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności),

lub przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczony

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

o łącznej mocy nie przekraczającej 21 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

3) maksymalna wysokość całości konstrukcji wieży (masztu) do 160 m od

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu.

6) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

a) zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi - 400 m

b) użytku ekologicznego - 100 m

c) drogi powiatowej - 100 m,

7) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

8) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

9) konstrukcja wież winna posiadać zabezpieczenia odgromowe, zabezpieczenie

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

10)oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

11) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

13) każdy etap projektowych i inwestycyjnych należy uzgadniać:

2. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

3

terenie liniami energetycznymi napowietrznymi SN.

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego

roku wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

2. Zobowiązuje się inwestora w ciągu pierwszych 5 lat eksploatacji siłowni wiatrowych do prowadzenia monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze, a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres ustalić z W.K.P.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze oraz zdrowie i życie ludzi, należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą

strefy „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do

zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań

inwestycyjnych, remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi

z wyprzedzeniem minimum: dwu tygodni celem przeprowadzenia

wyprzedzających badań archeologicznych. Badania archeologiczne mają

charakter sezonowy w okresie od maja do pażdziernika.

4

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się

od uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora

Zabytków

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się na rysunku planu istniejącą drogę powiatową nr 41 450 symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Ustala się dla terenu objętego planem:

dojazdowymi do pól,

2) montażowe tymczasowe drogi dojazdowe do siłowni wiatrowych - o szerokości

5,0 m w liniach rozgraniczających.

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

3. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

Lokalizacja wzdłuż drogi powiatowej.

liniami kablowymi SN, do projektowanej kontenerowej stacji elektroenerge-

tycznej WN /SN (E2 - obręb Lubanowo I),

rozgraniczających dróg. Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami

kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 1,20 ha , w tym:

1. 0,69 ha gruntów ornych klasy R IVa

2. 0,41 ha gruntów ornych klasy R IV b

3. O,10 ha gruntów ornych klasy R V

5

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości

30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Przewodniczący Rady Gminy

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Lubanowo II wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Lubanowo II - gmina Banie oraz z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowyc

UCHWAŁA NR...........................

RADY GMINY BANIE

z dnia ........................................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Sosnowo - gmina Banie.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717; z 2004 r Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492) Rada Gminy uchwala co następuje:

Rozdział 1

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr X/98/03 Rady Gminy Banie z dnia 11 września 2003r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie, uchwalonym uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy z dnia 19 kwietnia 1999 r zmienionym uchwałą Nr.................

z dnia ............., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Sosnowo - gmina Banie.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie Sosnowo, oznaczony na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, o łącznej powierzchni 476,30 ha.

3. Przedmiotem planu jest lokalizacja siłowni wiatrowych, wraz z infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią uchwały jest:

2) wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy Banie” dla terenu objętego planem - załącznik nr 2.

3) rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury oraz zasady

ich finansowania - załączniki nr 3,

4) rozstrzygnięcie uwag do projektu planu - załącznik nr 4.

§ 2. 1. Ustalenia zawarte w tekście uchwały obejmują:

oznaczone na rysunku planu symbolem RP,

3) tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R,

a) istniejące drogi powiatowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KDP

b) istniejąca droga gminna, oznaczona na rysunku planu symbolem KDg

2

3. Dla istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej znajdujących się na

terenie planu należy zapewnić dostęp (na zasadach służebności), lub przebudować kolizyjne odcinki.

Rozdział 2

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia funkcjonalno - przestrzenne.

i niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie terenów rolnych, oznaczonych

na rysunku planu symbolem E /RP - dla którego ustala się:

1) lokalizację do dziewięciu siłowni wiatrowych o mocy od 1,5 MW do 3 MW

o łącznej mocy nie przekraczającej 27 MW,

2) pozostały teren, z wyjątkiem powierzchni zajmowanych pod konstrukcje

wiatrowe będzie użytkowany rolniczo,

poziomu terenu, a wraz ze śmigłem w jego górnym położeniu do 206 m,

4) odległość pomiędzy wieżami wiatrowymi - minimum 300 m

5) zachować minimalne odległości lokalizacji siłowni wiatrowych od:

f) użytku ekologicznego - 100 m,

g) drogi powiatowej - 100 m,

(obręb Banie ) - 400 m od granicy opracowania.

6) elektrownie wiatrowe - fabrycznie nowe - należy umieszczać na konstru-

kcjach o ujednoliconej kolorystyce (kolor jasny, pastelowy nie kontrastujący z

otoczeniem). Powierzchnia obiektu matowa, o ujednoliconym typie i kolorystyce

elektrowni w obszarze całej farmy.

7) zakaz umieszczenia reklam na konstrukcjach wiatraków za wyjątkiem symbolu

producenta .

przed emisją fal elektromagnetycznych i porażeniem prądem elektrycznym,

9) oświetlenie wież nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła

zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może

przypominać znaków nawigacyjnych,

10) posadowienie obiektów wymaga wykonania dokumentacji geologiczno -

inżynierskich,

3

12) dopuszcza się wykorzystanie terenów pod budowę tymczasowych placów

montażowych i dróg dojazdowych. Na czas wykonywania robót montażowych

zabezpieczyć prawidłowo prowadzoną gospodarkę wodno-ściekową.

Po zakończeniu robót należy przywrócić rolnicze wykorzystanie terenów.

2. Wyznacza się tereny upraw polowych oznaczone na rysunku planu symbolem

RP - dla których ustala się:

terenie liniami energetycznymi napowietrznymi SN.

przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Dopuszcza się tymczasowe, montażowe

dojazdy na tereny elektrowni wiatrowych.

4. Wyznacza się tereny lasów, do zachowania w dotychczasowym użytkowaniu, oznaczone na rysunku planu symbolem RL.

§ 4. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

1. Ustala się dla terenu planu:

1) siłownie wiatrowe lokalizować poza strefą ochrony krajobrazu, poza cennymi

2) w przypadku nie eksploatowania wiatraków przez okres powyżej jednego roku

wieże wiatrowe należy usunąć i przywrócić rolniczą funkcję terenu,

3) zachować zadrzewienia występujące wzdłuż dróg dojazdowych do pól,

4) zakaz nasadzeń zielenią wysoką otoczenia siłowni wiatrowych (podkreśla

gabaryty siłowni),

5) obiekty techniczne kubaturowe (przekażniki energii) towarzyszące siłowniom

sytuować w bezpośrednim sąsiedztwie wiatraków,

wiatrowych do prowadzenia monitoringu skutków oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz środowisko przyrodnicze, a w szczególności na migrujące zwierzęta i ostoje ich bytowania. Zakres monitoringu ustalić z W.K.P.

W przypadku stwierdzenia negatywnego oddziaływania inwestycji na zdrowie i życie ludzi oraz na środowisko przyrodnicze, należy na koszt inwestora podjąć działania ratunkowe w celu usunięcia zagrożeń - zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Inwestycje (instalacje) wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko - zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na terenie planu występują stanowiska archeologiczne objęte granicą strefy „WIII” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Ustala się dla terenów objętych strefami archeologicznymi:

4

1) uzgodnienie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych

i innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska

archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje przeprowadzenie

interwencyjnych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Właściciele, użytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia

Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,

remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem

minimum: dwu tygodni celem przeprowadzenia wyprzedzających badań

archeologicznych. Badania archeologiczne mają charakter sezonowy w okresie

od maja do pażdziernika.

3) rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnia się od

uzyskania stosownego zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 5. Ustalenia w zakresie komunikacji.

1. Oznacza się na rysunku planu istniejące drogi powiatową nr 41 603 i 41 604 symbolem KDP o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

2. Oznacza się na rysunku planu istniejąca drogę gminną nr 41 320 09, symbolem KDg, o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.

3. Ustala się dla terenu objętego planem:

i dalej drogami dojazdowymi do pól,

2) montażowe tymczasowe drogi dojazdowe do siłowni wiatrowych - o szerokości

§ 6. Ustalenia w zakresie inżynierii.

1. Elektrownie wiatrowe będą pracowały bez obsługi stałej. Obiekty nie wymagają doprowadzenia wody ani odprowadzenia ścieków.

2. W zakresie regulacji stosunków wodnych ustala się:

inwentaryzację szczegółową układów melioracyjnych.

projektowanymi wiatrakami dopuszcza się przebudowę istniejących systemów melioracyjnych na koszt inwestora.

3. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

1) utrzymuje się trasy istniejących linii przesyłowych NN o napięciu:

Zachować strefy ograniczeń w użytkowaniu terenu o szerokości:

b) 70,0 m dla linii 220 kV ( po 35,0 m od osi linii),

5

220 kV na linię o napięciu 400 kV, względnie na linię wielotorową, wielonapięciową.

Zachować strefy ograniczeń w użytkowaniu terenu o szerokości 40 m od

projektowanej linii (po 20,0 m w osi linii).

4) zachowuje się istniejącą na terenie planu linię elektroenergetyczną SN 15 kV.

Możliwość przebudowy na koszt inwestora.

5) energia elektryczna wytwarzana w siłowniach wiatrowych będzie przesyłana

liniami kablowymi SN-15 kV, do projektowanej zbiorczej stacji E1 (GPZ -

obręb Banie).

6) projektowane sieci infrastruktury technicznej zaleca się prowadzić w liniach

rozgraniczających dróg. Dopuszcza się połączenie siłowni wiatrowych liniami

kablowymi poza drogami.

Rozdział 3

USTALENIA KOŃCOWE

§ 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych, pochodzenia mineralnego

nie stanowiących zwartego kompleksu na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 1,22 ha , w tym:

§ 8. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen-nym ustala się opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 9. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia

w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Banie.

Załacznik Nr 3

do Uchwały Nr.....................

Rady Gminy Banie

z dnia ....................................

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z 2004 r.

Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492) Rada Gminy Banie rozstrzyga, co następuje:

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Banie

w obrębie Sosnowo wyłożonego do publicznego wglądy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie wniesiono uwag.

Załacznik nr 4

do Uchwały Nr ........................

Rady Gminy Banie

z dnia .............................

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasad ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) art. 7 ust.1 pkt 1, 2, 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148 ze zmianami) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla siłowni wiatrowych w obrębie Sosnowo - gmina Banie oraz

z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociągnie za sobą wydatków z budżetu gminy.

Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń Inwestora i będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.