UCHWAŁA NR XII/136/08 Rady Gminy Banie z dnia 7 kwietnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego działkę nr 612/2 w Swobnicy, gmina Banie.

UCHWAŁA NR XII/136/08

Rady Gminy Banie

z dnia 7 kwietnia 2008 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego działkę nr 612/2

w Swobnicy, gmina Banie.

Na podstawie art. 9 ust. 1 i art. 27 oraz art. 14 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880) Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Przystąpić do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie przyjętego uchwałą Nr VI/51/99 Rady Gminy w Baniach z dnia 19 kwietnia 1999 r.

2. Przedmiotem zmiany studium jest wprowadzenie jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w strefie rozwoju turystyki wyznaczonej w studium, z zaleceniem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w pierwszej kolejności.

3. Granica obszaru objętego zmianą studium przebiega po granicy ewidencyjnej działki nr 612/2 w Swobnicy i jest wykazana w załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Zakres zmiany studium będzie zgodny z art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) w dostosowaniu do przedmiotu zmiany.

§ 2. 1. Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego działkę nr 612/2 w Swobnicy.

2. Granice obszaru o powierzchni 5,35 ha objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zaznaczone są na załączniku graficznym nr 2 do niniejszej uchwały i przebiegają po granicy działki nr 612/2 w Swobnicy.

3. Przedmiotem planu miejscowego jest zagospodarowanie terenu na funkcję mieszkaniową jednorodzinną z usługami i rekreacji indywidualnej z zaleceniem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w pierwszej kolejności.

4. Zakres prac planistycznych będzie zgodny z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami).

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Informację o podjęciu uchwały Wójt Gminy Banie ogłasza w prasie miejscowej oraz w sposób zwyczajowo przyjęty.

PRZEWODNICZĄCA RADY

DANUTA ZAWADZKA -ZAJĄC

UZASADNIENIE

DO UCHWAŁY NR XII/136/08

RADY GMINY BANIE

z dnia 7 kwietnia 2008 r.

(zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717 (zmiany: Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz.319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007r. Nr 127, poz. 880)

1.Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany studium oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

1.1. Do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie przystępuje się na podstawie art. 9, ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) w celu doprowadzenia do zgodności zamierzonego do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze studium.

1.2.Wniosek o sporządzenie planu miejscowego został przez właściciela terenu umotywowany tym, iż zamierza mieć możliwości zagospodarowania terenu w sposób bardziej zróżnicowany, nie tylko na funkcję turystyczną wyznaczoną w studium. Z uwagi na brak zgodności ze studium dotyczących dodatkowych funkcji oraz granic sporządzenia planu miejscowego, mając na względzie to, iż każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny oraz to iż wnioskowana zmiana studium nie narusza chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich ( art. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) a także to, iż przepisy szczególne nie sprzeciwiają się zmianie postanowiono przystąpić do zmiany studium.

1.3. Dokonanie zmiany studium oraz sporządzenie planu miejscowego jest możliwe w świetle znanych uwarunkowań, proponowane zamierzenie nie narusza w obowiązującym studium struktur funkcjonalno przestrzennych oraz zasad obsługi komunikacyjnej i kształtowania infrastruktury technicznej. Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług w powiązaniu z wskazaną w studium zabudową rekreacyjną pozwoli wykorzystać wszystkie potencjalne możliwości terenu do zagospodarowania. Zabudowa mieszkaniowo usługowa i rekreacyjna mogą bezkolizyjnie funkcjonować na wyznaczonym obszarze przy odpowiednim zagospodarowaniu terenu.

1.4. Obszar proponowany do sporządzenia zmiany studium i planu miejscowego, nie jest objęty żadną prawną formą ochrony przyrody. W Studium i w waloryzacji przyrodniczej obszar objęty zmianą studium w całości znajduje się w projektowanym Parku Krajobrazowym „Dolina Tywy” i Zespole Przyrodniczo Krajobrazowym pod nazwą „Dolina Tywy”, na ten teren nie wprowadzono zakazu zabudowy.

2. Analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium

Zakłada się uzyskanie zgodności proponowanego do sporządzenia planu miejscowego ze studium, którego zmiana jest ściśle związana z obszarem projektowanym do sporządzenia planu miejscowego i w zakresie odpowiadającym projektowanemu sposobowi użytkowania. Projekt zmiany studium sporządzany będzie wyprzedzająco w stosunku do projektu planu miejscowego do momentu stwierdzenia iż ustalenia zmiany studium do planu miejscowego mogą być wiążące ( etap opiniowania i uzgodnień). Zmiana studium zostanie przyjęta przez Radę Gminy stosowną uchwałą, przed podjęciem uchwały końcowej planu miejscowego, w związku z którym musi być spełniony warunek wynikający z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

3. Ustalenie niezbędnego zakresu prac planistycznych

3.1. Zakres zmiany studium będzie zawierać elementy określone w art. 10, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w dostosowaniu do przedmiotu zmiany z uwzględnieniem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233) - §8 precyzuje przypisy w odniesieniu do zmiany studium.

3.2. Zakres planu miejscowego musi zawierać elementy określone w art. 15, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

PRZEWODNICZĄCA RADY

DANUTA ZAWADZKA -ZAJĄC

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Kalina Wójcik	21-04-2008 11:41:40
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:	Kalina Wójcik	21-04-2008
Ostatnia aktualizacja:	Kalina Wójcik	21-04-2008 11:41:40