Uchwała Nr V/52/03

w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych najemcom
oraz ustalenia wysokości bonifikaty przy zbywaniu tych lokali.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806) oraz art. 34 ust. 6 i art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz.1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240, poz. 2058) Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Pierwszeństwo w nabywaniu samodzielnych lokali mieszkalnych wraz ze związanymi z nimi prawami w nieruchomości wspólnej przysługuje ich najemcom.
2. Przez samodzielny lokal mieszkalny rozumie się również dom jednorodzinny będący w całości przedmiotem najmu.

§ 2. 1. Upoważnia się Wójta Gminy do zbywania na rzecz najemców lokali mieszkalnych wraz ze związanymi z nimi prawami.
2. Zbycie, o którym mowa w ust. 1 następuje według dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości.

§ 3. 1. Przy zbywaniu samodzielnych lokali mieszkalnych i udziałów w gruncie na rzecz najemców korzystających z prawa pierwszeństwa ich nabycia, ustala się wysokość bonifikaty od wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego:
1) gdy nabywca wpłaca całą należność - 90 %
2) gdy nabywca korzysta ze spłaty ratalnej - 80 %
2.Bonifikaty, o których mowa w ust. 1 nie stosuje się do innych składników nieruchomości niż samodzielne lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi, budynki jednorodzinne oraz udziały w gruncie.

§ 4. 1. W razie zmiany przeznaczenia lokalu na cele inne niż mieszkalne w okresie 5 lat od daty jego nabycia, nabywca zobowiązany będzie do zwrotu udzielonej bonifikaty po dokonaniu jej waloryzacji.
2. W uzasadnionych przypadkach Wójt Gminy może odstąpić od dochodzenia zwrotu bonifikaty.
§ 5. Wyłączeniu ze zbycia z bonifikatą podlegają:
1) samodzielne lokale mieszkalne znajdujące się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki;
2) budynki jednorodzinne które w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cele inne niż mieszkalne.

§ 6. Z zasobów komunalnych gminy najemca może kupić tylko jeden lokal mieszkalny bądź budynek jednorodzinny z uwzględnieniem bonifikaty.

§ 7. Koszty przygotowań geodezyjnych oraz wyceny nieruchomości lokalowych, o których mowa w § 3, obciążają nabywcę.

§ 8. Sprawy wszczęte, lecz nie zakończone ostatecznie przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, prowadzi się na podstawie jej przepisów.

§ 9. Zobowiązuje się Wójta Gminy do składania w I kwartale każdego roku kalendarzowego sprawozdania dotyczącego realizacji uchwały w minionym roku.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 11. Traci moc uchwała Nr XXIX/181/98 Rady Gminy w Baniach z dnia 17 lutego 1998 roku w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych najemcom.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.