Uchwała Nr XXV/221/05 Rady Gminy Banie z dnia 20.04.2005 r. w sprawie przyjęcia zmiany "Studnium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie"

UCHWAŁA Nr XXV/221/05

RADY GMINY BANIE

z dnia 20 kwietnia 2005 r.

w sprawie przyjęcia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie”.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Nr 177, poz. 1725; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203) oraz art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz. 1492) uchwala się, co następuje.

§ 1. Przyjmuje się zmianę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie” uchwalonego uchwałą Nr V/51/99 Rady Gminy w Baniach z dnia 19 kwietnia 1999 roku w zakresie problematyki dotyczącej lokalizacji siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną w granicach administracyjnych gminy.

§ 2. Integralną część uchwały stanowią:

1. Załącznik tekstowy - nr 1.

zmiany Studium.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Banie.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

mgr Arkadiusz Augustyniak

62

4.4.5.Elekroenergetyka.

Uwarunkowania.

Gmina Banie zasilana jest na poziomie napięcia SN-15 kV z sąsiednich stacji 110/15 kV „Widuchowa”, „Pyrzyce” i „Bielin”.

Zasilanie jest wykonane liniami napowietrznymi 15 kV, w tym 2 linie są wyprowadzone ze stacji 110/15kV „Widuchowa”, 2 ze stacji 110/15 kV „Pyrzyce” i 1 ze stacji 110/15 kV „Bielin”.

Wszystkie te linie zbiegają się w rozdzielni SN-15 kV „Banie”, zlokalizowanej we wschodniej części miejscowości, w pobliżu drogi do Kunowa.

Linie 15 kV zasilają stacje transformatorowe 15/0,4 kV, które zasilają odbiorców w poszczególnych miejscowościach.

Na terenie gminy funkcjonuje 58 stacji 15/0,4 kV.

Około 90 % obszaru gminy znajduje się w strefie dobrych warunków zasilania, wyznaczonych promieniem 10 km od rozdzielni 15 kV „Banie”. Poza tym zasięgiem znajduje się południowy skraj gminy (tereny leśne).

Niewykorzystane, jednostronne zasilanie na poziomie napięcia 15 kV posiadają wsie : Swobnica, Piaskowo i Rożnowo.

Przez teren gminy, na wschód od miejscowości Banie, przebiegają dwie linie najwyższych napięć : linia o napięciu 400 kV, relacji Krajnik-Plewiska i linia o napięciu 220 kV, relacji Krajnik-Gorzów Wlkp.

Dla linii tych należy zachować strefy ochronne, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zasady i kierunki rozwoju.

Perspektywiczne, orientacyjne zapotrzebowanie mocy w liniach 15 kV będzie wynosiło ok. 10 MW.

Dla pokrycia tego zapotrzebowania proponuje się budowę dodatkowej linii napowietrznej 15 k ze stacji 110/15 kV „Pyrzyce” do rozdzielni 15 kV „Banie”.

W okresie perspektywicznym przewiduje się utrzymanie zasady zasilania miejscowości liniami 15 kV napowietrznymi, z zaleceniem stosowania linii kablowych (ze względów krajobrazowych lub technicznych).

Nowe linie i linie objęte remontem kapitalnym powinne być prowadzone wzdłuż dróg lub innych naturalnych linii rozgraniczenia terenu.

Przy rozwoju sieci 15 kV powinno być zapewnione dwustronne zasilanie.

„Utrzymuje się trasy istniejących linii przesyłowych NN o napięciu:

- 220 kV relacji Krajnik - Gorzów (strefa ograniczonego użytkowania po 35

m od osi linii),

- 400 kV relacji Krajnik - Plewiska ( strefa ograniczonego użytkowania po

45 m od osi linii)

62a

Dopuszcza się przebudowę istniejącej linii elektroenergetycznej

o napięciu 220 kV na linię o napięciu 400 kV, względnie na linię wielotorową, wielonapięciową.

Rezerwuje się trasę dla planowanej linii wysokiego napięcia 110 kV relacji Dolna Odra - Banie - Myślibórz (strefa ograniczonego użytkowania po 20 m po osi linii).

Projektuje się siłownie wiatrowe w obrębach: Banie, Piaseczno,

Swobnica, Baniewice, Lubanowo I, Lubanowo II, Sosnowo, zachowując

obowiązujące strefy uciążliwości oraz uwarunkowania przyrodnicze i

konserwatorskie.

W obrębie Banie dla obsługi siłowni wiatrowych projektuje się elektro-

energetyczną stację transformatorową NN/WN/SN (GPZ) wraz z dowią-

zaniami liniowymi”.

68

5. Rodzaj i zakres prac planistycznych i zadań ponadlokalnych.

Ustala się potrzebę opracowania następujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego :

• dla miejscowości rozwojowych :

- Banie,

- Baniewice,

- Piaseczno,

- Lubanowo,

- Swobnica,

- Parnica.

• dla terenów o zabytkowym układzie historycznym, objętych ochroną

( postulowanych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków) :

- obszaru Starego Miasta w Baniach, (plan zagospodarowania i rewaloryzacji),

- części obszarów wsi : Piaseczno, Swobnica, Sosnowo Gryfińskie.

• dla terenów przyrodniczych, proponowanych do ochrony, z chwilą ich ustanowienia :

- zespołów przyrodniczo-krajobrazowych,

- obszaru chronionego krajobrazu.

• dla obszarów funkcjonalnych :

- terenów rozwoju turystyki : rejon jezior Dłużec i Długie,

- terenu aktywizacji gospodarczej (rozwój funkcji handlowo-usługowej )-

rejon wsi Parnica, w sąsiedztwie projektowanego węzła autostrady A3.

- terenów lokalizacji siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą

techniczną.

Ustala się, zgodnie z art.6, ust.5, pkt.7 ustawy z dnia 07.07.1997roku

o zagospodarowaniu przestrzennym :

• W granicach obszarów wskazanych do opracowania planów miejscowych prowadzenie działalności inwestycyjnej możliwe jest wyłącznie po uchwaleniu tych planów i na podstawie ich ustaleń.

• W odniesieniu do obszarów wyznaczonych na podstawie art. 13, ust.1, pkt.4 ( to jest ze względu na istniejące uwarunkowania ) dopuszcza się :

a/ do dnia 01 stycznia 2000 roku wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na podstawie obowiązującego planu miejscowego,

b/ po 01 stycznia 2000 roku wydawanie decyzji w trybie art.40 i 44 ustawy w odniesieniu do lokalizacji pojedyńczych obiektów i urządzeń, stanowiących uzupełnienie istniejącego zainwestowania i nie naruszających struktur funkcjonalno-przestrzennych obszarów oraz generalnych zasad zagospodarowania terenu, ustalonych w „Studium...”.

69

5.2.Opracowania uzupełniające.

Proponuje się wykonanie następujących opracowań specjalistycznych :

- Studium historyczno-urbanistyczne dla terenu Starego Miasta w miejscowości Banie,

- Ekspertyzy dotyczących ekologicznych i ekonomicznych aspektów eksploatacji surowców mineralnych na obszarze gminy Banie,

- Ekspertyzy dotyczącej możliwości wykorzystania wód geotermalnych jako źródła energii cieplnej,

- Ekspertyzy dotyczącej możliwości wykorzystania wód Tywy dla celów energetycznych,

- Opracowania specjalistycznego, określającego możliwości lokalizacji mogilników na terenach proponowanych w „Studium...”.

- „Opracowania specjalistyczne określające możliwości lokalizacji siłowni wiatrowych”.

5.3.Zadania ponadlokalne.

Problemami o znaczeniu ponadgminnym są:

W zakresie środowiska przyrodniczego :

- Ochrona obszarów przyrodniczych - korytarza ekologicznego doliny Tywy, jako obszaru chronionego krajobrazu, łączącego strefy faunistyczne kilku gmin.

- Wykorzystanie i ochrona wód podziemnych - strefa „B” ujęcia komunalnego wody z jez. Miedwie dla Szczecina.

- Ochrona wód powierzchniowych - rzeka Tywa wprowadza na obszar gminy wody nie odpowiadające normom czystości.

Zadania dotyczące stanu czystości wód, regulacji rzek należy rozwiązać kompleksowo, w układzie całych zlewni (Tywa - na obszarze gmin: Trzcińsko Zdrój, Banie, Gryfino).

W zakresie komunikacji :

- Budowa autostrady A 3.

- Modernizacja dróg wojewódzkich wraz z obejściem miejscowości : Parnica, Banie, Piaseczno i Baniewice.

- Modernizacja dróg powiatowych.

- Budowa tras pieszych i rowerowych o znaczeniu ponadgminnym

( miasto Szczecin, gminy : Stare Czarnowo, Widuchowa, Gryfino i dalej do Cedyni).

W zakresie inżynierii :

- Podpiętrzenie wód jeziora Dłużec i Długie.

- Budowa gazociągów wysokiego i średniego ciśnienia.

- Wykonanie opracowań specjalistycznych, dotyczących możliwości

wykorzystania wód geotermalnych i wód Tywy jako źródła energi.

Załącznik 3

do uchwały nr XXV/221/05

Rady Gminy Banie

z dnia 20 kwietnia 2005 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany „Studium ...”.

Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) Rada Gminy Banie rozstrzyga co następuje:

Na podstawie oświadczenia Wójta z dnia 8 kwietnia 2005 r.

w sprawie braku uwag do projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Banie, wyłożonego do publicznego wglądu, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik nr 1

do uchwały Nr XXV/221/05

Rady Gminy Banie

z dnia 20 kwietnia 2005 r.